Forum
Posao na Brodu => Financije => Topic started by: CEO on 08/July/2013
-
Makes sense .. :hmm:
„Zahvaljujući potvrdi o stalnim prihodima, uspio sam nakon prvog šestomjesečnog ugovora dobiti krediti i otplatit prvu ratu za stan.
Kredit se sam otplaćuje jer stan iznajmljujem, a spavam kod roditelja“, kaže jedan anonimni kruzeraš koji redovito odlazi na kruzere.
MojPosao.net - Zove me kruzer i početna plaća od šest tisuća kuna
http://www.moj-posao.net/Vijest/71171/Zove-me-kruzer-i-pocetna-placa-od-sest-tisuca-kuna/2/#ixzz2YSaGxHyP
-
Definitivno ima smisla mada ga svakako ceka dugogodisnji kuluk na brodu za otplacivanje kredita i kamata.
-
pa kredit se otplačuje od najma stana, tako da on ništa ne plača...
-
pa kredit se otplačuje od najma stana, tako da on ništa ne plača...
Kapiram to ali sta kada se skine sa broda...u svakom slucaju je super stvar napravio.
-
pa živi kod staraca, a u stanu podstanari koji sa novcem za najam plačaju njemu kredit...on nema nikakvih troškova
-
pa živi kod staraca, a u stanu podstanari koji sa novcem za najam plačaju njemu kredit...on nema nikakvih troškova
To je ok ako planiras ceo zivot da zivis sa mamom i tatom...
-
To je ok ako planiras ceo zivot da zivis sa mamom i tatom...
... ako radiš u kiosku i prodaješ novine, ali ako radiš na brodu, nemaš troškova, i imaš minimum $1.000/mjesec :hmm:
-
Pametan dečko!
-
Makes sense .. :hmm:
„Zahvaljujući potvrdi o stalnim prihodima, uspio sam nakon prvog šestomjesečnog ugovora dobiti krediti i otplatit prvu ratu za stan.
Kredit se sam otplaćuje jer stan iznajmljujem, a spavam kod roditelja“, kaže jedan anonimni kruzeraš koji redovito odlazi na kruzere.
MojPosao.net - Zove me kruzer i početna plaća od šest tisuća kuna
http://www.moj-posao.net/Vijest/71171/Zove-me-kruzer-i-pocetna-placa-od-sest-tisuca-kuna/2/#ixzz2YSaGxHyP
U Beogradu to nije moguće. Mnogi su uzeli stambeni kredit računajući na taj način.
Najam je duplo manji od rate za kredit.
Stan treba i da se održava - parket, stolarija, molerski radovi, bojler ... amortizacija.
Moguće je da se uštedi i kupi stan u nekom manjem gradu u Srbiji, za gotovinu ;) .
U manjim mestima, kirija je manja.
-
U Beogradu to nije moguće. Mnogi su uzeli stambeni kredit računajući na taj način.
Najam je duplo manji od rate za kredit.
Stan treba i da se održava - parket, stolarija, molerski radovi, bojler ... amortizacija.
Moguće je da se uštedi i kupi stan u nekom manjem gradu u Srbiji, za gotovinu ;) .
U manjim mestima, kirija je manja.
Pa ja ne znam koliko ti zamisljas da ti je rata za kredit stana, ali u Beogradu i tek kako moze da se otplacuje kredit sa kirijom, posto ona ispod 300 eura ne ide, u zavisnosti od lokacije i vise ! :google!: :google:ˇ
-
Pa ja ne znam koliko ti zamisljas da ti je rata za kredit stana, ali u Beogradu i tek kako moze da se otplacuje kredit sa kirijom, posto ona ispod 300 eura ne ide, u zavisnosti od lokacije i vise ! :google!: :google:ˇ
Gde ti u Beogradu iznajmljujes stan za 300e i vise? Ako nije Knez ili okolina Kneza, deo oko Arene ili Usca i jos par poznatijih i skupljih lokacija u gradu, sigurno neces placati toliku kiriju. Cene stanova za iznajmljivanje su pale poslednje dve godine. Dva primera: moj komsija izdaje dvosoban stan na Zvezdari (preko puta Zira hotela) u zgradi sa CG za 200e jer jednostavno ne moze da ga izda sa vecom cenom. Stan je potpuno opremljen. A drugi primer moja dva drugara koji zive u Sarajevskoj u jednoiposobnom stanu i placaju ga 180e mesecno. Tako da ako uzimas kredit sa mesecnom ratom do 200e onda mozes da se uklopis u celu ovu pricu. Sve preko toga je minus. A opet, ne cuh u poslednje vreme da je neko iz mog okruzenje uzeo stambeni kredit sa tako malom ratom sto naravno ne znaci da je nemoguce.
-
izdaje dvosoban stan na Zvezdari (preko puta Zira hotela) u zgradi sa CG za 200e - Stan je potpuno opremljen.
dva drugara koji zive u Sarajevskoj u jednoiposobnom stanu i placaju ga 180e mesecno.
(Preko puta Zire, u Nikodima Milaša? Super kraj.)
S tim, da su pri kupovini pomenuti stanovi od skupljih, zbog lokacije... Ovde je mala nelogičnost, da se skupi stanovi izdaju za manje para, ali tako je.
Otprilike ovi iznosi kirije su i za Novi Beograd, Banovo brdo, Šumice, Konjarnik...
Zašto? Dostigle su neki minimum, jer stanovi moraju da se održavaju, a na cenu bojlera, slavine, parketa/ laminata ne utiče lokacija
-
(Preko puta Zire, u Nikodima Milaša? Super kraj.)
S tim, da su pri kupovini pomenuti stanovi od skupljih, zbog lokacije... Ovde je mala nelogičnost, da se skupi stanovi izdaju za manje para, ali tako je.
Otprilike ovi iznosi kirije su i za Novi Beograd, Banovo brdo, Šumice, Konjarnik...
Zašto? Dostigle su neki minimum, jer stanovi moraju da se održavaju, a na cenu bojlera, slavine, parketa/ laminata ne utiče lokacija
U Albanske spomenice je ovaj stan ali svakako je super kraj. Ja zivim u blizini takodje i znam da su stanovi papreni. Mada su u mom kraju vecinom kuce a o ceni placeva da ne pricam. Inace na Konjarniku se moze naci i jos jeftiniji stan.
Cene su vrtoglavo pale jer je ponuda sve veca a potraznja sve manja. Onaj ko studira npr. mora da placa kiriju, komunalije, hranu i zivot u Bgu a to nikako nije jeftino. Zato i kazem da u Bgu takvu kombinaciju napraviti, uzeti kredit i kupiti gajbu a onda ziveti sa matorcima ili raditi na brodu a svoj stan izdavati je bas zeznuta prica.
-
Pogotovo što za bolju kiriju moraš stan i opremiti, a onda u računicu ulazi i nameštaj.
Pa onda mali problem ko će da brine o stanu i stanarima dok si ti na drugoj strani planete.
Pa veći problem što je teško naći dobre stanare - znam devojku koja izdaje stan i imala je raznih problema, počev od studenata koji unište nameštaj, veš mašinu, vrata od kupatila i terase, suše veš u stanu i izazovu buđanje zidova, ne plaćaju račune i stignu joj tužbe i kamate... pa preko manijaka koji se usele, prestanu da plaćaju i neće da izađu iz stana dok se fizički ne obračunaš sa njima.
Pa ne možeš računati na 100% izdatost, nekad će prolaziti i meseci između jednih i drugih podstanara, a u međuvremenu se moraju plaćati komunalije, porez, rate kredita...
Nije sve to baš tako lako.
I na kraju, posle X godina, dođeš konačno u svoj izrabljivani stan, a on je zreo za potpuno renoviranje.
-
Bilo bi lepo da se moze rentom isplacivati kredit ali sto se tice Beograda tesko,mozda u manjim gradovima. Koliko mi je poznato to vazi i za Zagreb. Isplacivnje rente se moze resiti ugovorom kao i sva ostecena imovina u stanu ili "izbacivanje " iz stana,naravno sve treba da bude na papiru overenom od pravnika. Sto kaze Princ tesko je sve to regulisati ako si na drugom kraju sveta jer ipak treba nekad proveriti sta se desava sa imovinom.
-
Jako je zeznuto kad dođe do situacije da je "izbacivanje" jedino rešenje, jer policija nekog može izbaciti isključivo uz sudski nalog! Bilo kakvi papiri, dokazi vlasništva i ugovori ne pomažu bez suda (odnosno, papiri služe za dokazivanje na sudu, ne za pokazivanje policiji).
Poznato je da ima ljudi, koji su dovoljno drski, i koji zloupotrebljavaju takvu situaciju, usele se negde i onda vlasnik nekretnine nema prava da ih izbaci dok se stvar ne reši na sudu. A sud znači - još troškova i verovatno otkrivanje da podstanar nije bio prijavljen i da je vlasnik državi dužan porez na zaradu od iznajmljivanja nekretnine (samo dodavanje nepogodnosti na već veliku nepogodnost). A dok se sudski proces razvlači, podstanar neometano uživa.
U tom slučaju je "privatna sila" jedino brzo i jeftino rešenje za takve, ali se mora biti veoma veoma oprezan i sve dobro isplanirati, jer se situacija može lako preokrenuti na štetu vlasnika, pa da policija reaguje na njegovo nasilje. Been there, done that, veoma stresan događaj, srećom dobro se završilo.
-
Nadam se da ce doci situacija kao u Londonu.Kada se rentira stan,onaj ko rentira na njega se pisu racuni komunalija a vlasnik stana je duzan plati porez na rentiranje,naravno da kod nas nece biti cena rentiranja kao u Londonu ali se tako onaj ko rentira ne moze da izbegne plaćanje racuna jer ga onda svuda prate po maticnom broju i svaki sledeci stanodavac nece imati problema oko komunalija. mada uvek ima onih koji su drski pa ne zele da plaćaju.
-
I na kraju, posle X godina, dođeš konačno u svoj izrabljivani stan, a on je zreo za potpuno renoviranje.
I sta fali, bolje doci u takav stan ali svoj nego ni u kakav -()-
A sve vreme ziveti raskalasno i bez obaveze i muke sa stanarima
-
Tvoj stan, raspolaži njime kako ti volja. ;D
-
Znaci pomorci mogu da dobiju kredit???
-
Znaci pomorci mogu da dobiju kredit???
naravno... sve zavisi kako su ti primanja prijavljena i oporezovana. Ako placas uredno harac drzavi, nema razloga zasto ne bi mogao dobiti kredit. Nravno, u praksi je to malo za*****anije sa nasim bankama, al nije nemoguce...